29 Carré DUBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 75,1 m² · constr. 1964 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 390 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805219650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
73005805219650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 752 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 102 517 $ Poids 66 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 932 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 457 059 $ Poids 55 % |
| 3 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 373 049 $ Poids 53 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 529 329 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 91 m · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 517 592 $ Poids 51 % |
| 6 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 507 026 $ Poids 50 % |
| 7 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 885 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 347 $ Poids 42 % |
| 8 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 508 948 $ Poids 35 % |
| 9 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 866 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 459 411 $ Poids 35 % |
| 10 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 730 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 519 534 $ Poids 34 % |
| 11 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 469 579 $ Poids 29 % |
| 12 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 506 213 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.