32 Carré DUBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 160,3 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 527 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805219676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
73005805219676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 258 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 679 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 425 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 510 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 664 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 547 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 765 261 $ Poids 54 % |
| 5 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 724 $ Poids 50 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 697 812 $ Poids 43 % |
| 7 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 797 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −78 453 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 317 008 $ Poids 42 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 738 804 $ Poids 42 % |
| 9 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 881 887 $ Poids 41 % |
| 10 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 855 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −73 513 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 878 336 $ Poids 39 % |
| 11 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +76 544 $ · Ajust. âge +61 460 $ | 1 097 361 $ Poids 35 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 479 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.