17 Carré DUBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
984 500 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 278 m² · constr. 1950 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 676 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805228046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
73005805228046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 347 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +26 188 $ | 1 133 034 $ Poids 68 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 884 312 $ Poids 53 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 952 883 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 147 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −122 577 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 382 792 $ Poids 50 % |
| 5 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 790 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 304 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 204 496 $ Poids 49 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 825 799 $ Poids 46 % |
| 7 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 807 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 935 963 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 075 556 $ Poids 42 % |
| 9 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −80 611 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 708 020 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 768 168 $ Poids 39 % |
| 11 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +75 608 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 392 445 $ Poids 38 % |
| 12 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 926 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +105 827 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 149 115 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.