15 Carré DUBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
1 280 500 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 349,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 500 $
Rôle antérieur 879 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805228337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
879 700 $
ID provincial
73005805228337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 122 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 546 305 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 778 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 107 $ · Ajust. âge −137 940 $ | 1 372 167 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −94 514 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 2 376 347 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 323 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +100 570 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 339 318 $ Poids 48 % |
| 5 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +131 289 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 919 919 $ Poids 36 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +111 380 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 075 401 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 558 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −51 673 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 325 510 $ Poids 30 % |
| 8 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +87 034 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 998 891 $ Poids 15 % |
| 9 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 289 627 $ Poids 13 % |
| 10 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +131 422 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 2 359 492 $ Poids 13 % |
| 11 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +151 779 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 1 736 231 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −42 788 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 988 684 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.