28 Carré DUBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 434 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805229004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
73005805229004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 342 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 510 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 743 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 594 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 457 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 626 709 $ Poids 72 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 776 $ Poids 70 % |
| 5 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 601 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 634 277 $ Poids 68 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 841 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 555 046 $ Poids 68 % |
| 7 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 730 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 864 $ Poids 68 % |
| 8 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 832 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 541 776 $ Poids 66 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 918 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −3 434 $ | 148 953 $ Poids 62 % |
| 10 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 633 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 523 497 $ Poids 60 % |
| 11 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 627 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 017 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, 4e Avenue, Boisbriand 2025-02-28 · 172 m · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 446 222 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.