27 Rue POTHIER · Boisbriand
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 184,9 m² · constr. 1970 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 531 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805229295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
73005805229295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 226 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +50 058 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 695 $ Poids 74 % |
| 2 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 726 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 936 055 $ Poids 73 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 867 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 918 113 $ Poids 69 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 665 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 449 654 $ Poids 61 % |
| 5 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 817 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 378 435 $ Poids 57 % |
| 6 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 996 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 130 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 820 718 $ Poids 53 % |
| 7 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 089 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 593 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 801 495 $ Poids 48 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 843 048 $ Poids 47 % |
| 10 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 972 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 762 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 675 602 $ Poids 43 % |
| 11 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 024 $ Poids 41 % |
| 12 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 504 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 695 840 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.