28 Rue POTHIER · Boisbriand
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 436 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805229519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
73005805229519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 316 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 697 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 594 469 $ Poids 77 % |
| 3 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 537 535 $ Poids 71 % |
| 4 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 466 $ Poids 68 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 751 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 612 398 $ Poids 67 % |
| 6 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 557 548 $ Poids 67 % |
| 7 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 511 $ Poids 66 % |
| 8 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 238 $ Poids 64 % |
| 9 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 443 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 644 310 $ Poids 63 % |
| 10 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 612 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 652 004 $ Poids 63 % |
| 11 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 849 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 570 504 $ Poids 62 % |
| 12 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 697 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 380 056 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.