26 Rue POTHIER · Boisbriand
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 200,2 m² · constr. 1971 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 527 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805229717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
73005805229717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 700 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 974 490 $ Poids 76 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 846 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 958 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 955 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 859 051 $ Poids 65 % |
| 4 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 955 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 705 021 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 184 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +84 403 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 040 $ Poids 54 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 802 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +63 188 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 439 224 $ Poids 51 % |
| 7 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −69 880 $ | 858 583 $ Poids 46 % |
| 8 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 805 951 $ Poids 46 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 881 794 $ Poids 46 % |
| 10 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 629 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 472 134 $ Poids 44 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 767 546 $ Poids 43 % |
| 12 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 808 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −70 854 $ · Ajust. âge −78 825 $ | 998 709 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.