5 Carré DUBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
1 642 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 362,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 400 $
Rôle antérieur 1 235 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805239042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
1 039 700 $
Rôle antérieur
1 235 500 $
ID provincial
73005805239042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 32 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +71 351 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 660 137 $ Poids 81 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 742 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 946 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 598 026 $ Poids 65 % |
| 3 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 923 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −50 562 $ · Ajust. âge +74 970 $ | 2 745 169 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 237 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +124 328 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 363 076 $ Poids 41 % |
| 5 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +170 705 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 959 336 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 639 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 459 827 $ Poids 32 % |
| 7 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 864 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −255 554 $ · Ajust. âge +180 785 $ | 3 842 712 $ Poids 22 % |
| 8 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 982 733 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 128 632 $ Poids 13 % |
| 10 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −273 555 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 541 066 $ Poids 11 % |
| 11 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 408 487 $ Poids 10 % |
| 12 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +178 283 $ · Ajust. âge +209 000 $ | 2 703 353 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.