3 Carré DUBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
1 506 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 331,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 800 $
Rôle antérieur 1 037 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805239324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
793 900 $
Rôle antérieur
1 037 800 $
ID provincial
73005805239324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 4 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 657 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 731 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +123 420 $ | 1 593 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 206 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +68 595 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 307 343 $ Poids 60 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +78 240 $ · Ajust. âge −108 540 $ | 1 939 230 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 891 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −153 668 $ · Ajust. âge +187 425 $ | 2 754 518 $ Poids 45 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 996 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +80 707 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 181 229 $ Poids 41 % |
| 7 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +89 475 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 150 952 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +113 706 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 266 818 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 669 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −81 037 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 464 896 $ Poids 23 % |
| 10 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +61 578 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 116 935 $ Poids 20 % |
| 11 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +107 386 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 870 588 $ Poids 19 % |
| 12 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 996 m · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +9 551 $ | 315 543 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.