1 Carré DUBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
1 145 500 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 255,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 000 $
Rôle antérieur 909 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805239517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
909 200 $
ID provincial
73005805239517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 746 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +54 049 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 1 165 652 $ Poids 57 % |
| 2 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 943 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 902 416 $ Poids 57 % |
| 3 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 742 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 922 516 $ Poids 53 % |
| 4 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 172 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −67 880 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 170 868 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 822 005 $ Poids 47 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 978 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −50 207 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 913 815 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 448 722 $ Poids 41 % |
| 8 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 946 068 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −36 331 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 030 781 $ Poids 39 % |
| 10 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +65 215 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 905 718 $ Poids 37 % |
| 11 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 461 834 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 943 309 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.