160 6E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
753 800 $
Autre · 3 371 $/m² · 223,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 500 $
Rôle antérieur 1 416 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805300253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 700 $
Valeur bâtiment
919 800 $
Rôle antérieur
1 416 200 $
ID provincial
73005805300253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252 à 254, 6e Avenue, Boisbriand 2026-05-28 · 301 m · Vendu 385 000 $ (1 726 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 240 et 242, 6e avenue, Boisbriand 2026-04-14 · 271 m · Vendu 290 000 $ (1 300 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 164 $ Poids 93 % |
| 3 | 193A - 195, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-06-11 · 152 m · Vendu 802 000 $ (3 889 $/m²) 206,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 926 151 $ Poids 89 % |
| 4 | 183-185, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-05-04 · 121 m · Vendu 730 000 $ (3 540 $/m²) 206,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 843 005 $ Poids 88 % |
| 5 | 282-284-284A, Boulevard Du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-18 · 369 m · Vendu 800 000 $ (3 587 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 206 $ Poids 75 % |
| 6 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 840 m · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 059 150 $ Poids 72 % |
| 7 | 215, 217 et 217A, rue Poitras, Boisbriand 2026-08-12 · 485 m · Vendu 870 000 $ (4 503 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 447 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 025 447 $ Poids 67 % |
| 8 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 701 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 052 607 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, 9è Avenue, Boisbriand 2025-07-04 · 164 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 813 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 963 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 845 394 $ Poids 54 % |
| 12 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 808 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 157 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 076 505 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.