173 6E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 160,5 m² · constr. 1967 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 558 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805300559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
73005805300559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 310 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 644 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −21 331 $ | 410 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 385 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −17 106 $ | 741 718 $ Poids 58 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 898 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 512 $ Poids 57 % |
| 5 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 463 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 645 976 $ Poids 55 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 136 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 714 800 $ Poids 47 % |
| 8 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 853 002 $ Poids 47 % |
| 9 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 676 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −77 743 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 272 393 $ Poids 46 % |
| 10 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 749 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −73 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 847 306 $ Poids 42 % |
| 11 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 960 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +77 187 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 1 067 274 $ Poids 38 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −51 080 $ | 638 799 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.