97 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
774 700 $
Autre · 3 712 $/m² · 208,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
844 500 $
Rôle antérieur 659 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805300746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
73005805300746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193A - 195, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-06-11 · 183 m · Vendu 802 000 $ (3 889 $/m²) 206,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 812 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 183-185, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-05-04 · 156 m · Vendu 730 000 $ (3 540 $/m²) 206,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 747 280 $ Poids 96 % |
| 3 | 252 à 254, 6e Avenue, Boisbriand 2026-05-28 · 318 m · Vendu 385 000 $ (1 726 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 381 361 $ Poids 87 % |
| 4 | 240 et 242, 6e avenue, Boisbriand 2026-04-14 · 288 m · Vendu 290 000 $ (1 300 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 296 825 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, 217 et 217A, rue Poitras, Boisbriand 2026-08-12 · 461 m · Vendu 870 000 $ (4 503 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 883 149 $ Poids 83 % |
| 6 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 653 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 989 115 $ Poids 74 % |
| 7 | 282-284-284A, Boulevard Du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-18 · 391 m · Vendu 800 000 $ (3 587 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 856 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 767 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 974 011 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, 9è Avenue, Boisbriand 2025-07-04 · 200 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 735 078 $ Poids 68 % |
| 10 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 816 m · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 844 722 $ Poids 68 % |
| 11 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 873 347 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 852 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 715 921 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.