185 6E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 102 m² · constr. 1967 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 422 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805301123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
73005805301123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 479 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 575 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 593 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 542 $ Poids 84 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 576 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 539 814 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 151 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 495 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 209 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 609 684 $ Poids 81 % |
| 6 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 338 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 616 708 $ Poids 77 % |
| 7 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 525 786 $ Poids 74 % |
| 8 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 507 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 560 460 $ Poids 71 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 789 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −6 181 $ | 144 745 $ Poids 70 % |
| 10 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 459 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 576 676 $ Poids 67 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 474 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 645 459 $ Poids 67 % |
| 12 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 941 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 579 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.