177 6E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 114,3 m² · constr. 1967 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 449 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805301410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
73005805301410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 166 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 523 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 421 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 535 534 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 537 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 592 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 509 342 $ Poids 83 % |
| 5 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 119 $ Poids 83 % |
| 6 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 556 768 $ Poids 69 % |
| 7 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 518 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 612 502 $ Poids 67 % |
| 8 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 633 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 536 200 $ Poids 65 % |
| 9 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 616 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 570 466 $ Poids 63 % |
| 10 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 537 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 378 999 $ Poids 62 % |
| 11 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 377 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 651 790 $ Poids 62 % |
| 12 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 970 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 408 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.