58 5E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 96,5 m² · constr. 1965 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 416 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805302132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
73005805302132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 430 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 553 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 122 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 588 469 $ Poids 85 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 486 833 $ Poids 85 % |
| 4 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 526 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 521 109 $ Poids 82 % |
| 5 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 299 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 595 230 $ Poids 75 % |
| 6 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 414 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 556 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 431 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 622 897 $ Poids 71 % |
| 8 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 596 990 $ Poids 70 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 832 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −7 555 $ | 139 544 $ Poids 68 % |
| 10 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 522 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 582 $ Poids 68 % |
| 11 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 903 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 612 933 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 617 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 78 730 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.