65 5E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 105,6 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 397 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805302525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
73005805302525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 34 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 500 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 452 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 583 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 391 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 566 921 $ Poids 83 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 015 $ Poids 83 % |
| 5 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 532 179 $ Poids 81 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 547 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 546 286 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 119 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 617 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 329 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 624 081 $ Poids 75 % |
| 9 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 407 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 513 797 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 351 488 $ Poids 67 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 988 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 529 $ Poids 64 % |
| 12 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 439 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 583 820 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.