55 5E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 98,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 340 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805302654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
73005805302654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 469 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 538 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 473 820 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 137 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 574 305 $ Poids 85 % |
| 4 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 564 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 508 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 344 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 580 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 511 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 455 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 543 061 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 30 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 462 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 473 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −32 257 $ | 607 834 $ Poids 69 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 885 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 135 989 $ Poids 66 % |
| 11 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 584 633 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 642 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −4 951 $ | 76 747 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.