60 3E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 175,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 579 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805303618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
73005805303618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 389 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 461 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −23 464 $ | 428 620 $ Poids 80 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 462 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 878 036 $ Poids 79 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 619 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 538 576 $ Poids 77 % |
| 5 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 384 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 897 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 381 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 319 166 $ Poids 70 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 797 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 804 854 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 195 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 768 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 973 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 759 $ Poids 54 % |
| 10 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 807 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −61 916 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 781 932 $ Poids 49 % |
| 11 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 297 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 669 022 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 889 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +55 634 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 749 427 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.