104 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 91,8 m² · constr. 1966 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 455 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805304064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
73005805304064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 375 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 542 709 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 120 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 577 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 586 061 $ Poids 81 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 477 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 452 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 511 896 $ Poids 76 % |
| 6 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 193 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 374 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 546 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 393 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 611 562 $ Poids 69 % |
| 9 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 101 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −16 426 $ | 579 964 $ Poids 68 % |
| 10 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 240 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 575 238 $ Poids 65 % |
| 11 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 307 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 584 720 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 378 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 508 067 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.