67 3E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 112,6 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 412 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805304171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
73005805304171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 166 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 522 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 224 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 591 219 $ Poids 95 % |
| 3 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 409 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 534 394 $ Poids 85 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 330 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 555 161 $ Poids 81 % |
| 5 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 414 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 352 $ Poids 81 % |
| 6 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 375 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 508 330 $ Poids 81 % |
| 7 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 463 $ Poids 75 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 649 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 830 $ · Ajust. âge −109 155 $ | 996 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 385 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 610 401 $ Poids 74 % |
| 10 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 466 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 729 $ Poids 71 % |
| 11 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 224 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 378 114 $ Poids 69 % |
| 12 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 719 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 860 041 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.