80 Rue POMEROL app. 104 app. 104 · Boisbriand
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 133,3 m² · constr. 2000 · terrain 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805305814700010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
73005805305814700010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 519 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge +74 685 $ | 1 277 412 $ Poids 79 % |
| 2 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 598 $ Poids 74 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 694 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 895 459 $ Poids 73 % |
| 4 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 533 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 036 866 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 874 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 672 074 $ Poids 71 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 746 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 533 343 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 864 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 556 399 $ Poids 70 % |
| 8 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 846 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 567 518 $ Poids 70 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 912 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 626 668 $ Poids 69 % |
| 10 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 530 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 927 $ Poids 69 % |
| 11 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 137 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 713 901 $ Poids 68 % |
| 12 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 857 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 582 663 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.