34 Rue POMEROL app. 205 app. 205 · Boisbriand
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 108 m² · constr. 1999 · terrain 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,5 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805306450400010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
73005805306450400010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 11 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 74 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 647 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 343 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 575 035 $ Poids 90 % |
| 3 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 626 499 $ Poids 89 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 497 $ Poids 83 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 451 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 286 $ Poids 81 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 504 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 607 256 $ Poids 78 % |
| 7 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 537 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 276 $ Poids 73 % |
| 8 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 427 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 709 091 $ Poids 71 % |
| 9 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 460 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 509 $ · Ajust. âge +68 940 $ | 1 152 431 $ Poids 70 % |
| 10 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 280 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 690 234 $ Poids 69 % |
| 11 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 545 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 292 $ Poids 69 % |
| 12 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 74 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 411 792 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.