20 Rue POMEROL app. 104 app. 104 · Boisbriand
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 105 m² · constr. 1999 · terrain 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805306763700010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
73005805306763700010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 143 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 618 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 99 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 639 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 020 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 495 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 373 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 375 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 568 021 $ Poids 84 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 545 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 599 780 $ Poids 81 % |
| 7 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 323 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 681 670 $ Poids 74 % |
| 8 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 475 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 700 534 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 490 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 91 859 $ Poids 68 % |
| 10 | 285, rue Pariseau, Boisbriand 2025-06-03 · 171 m · Vendu 512 000 $ (5 010 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 612 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 584 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 677 $ Poids 64 % |
| 12 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 99 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 407 094 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.