88-90 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
641 500 $
Autre · 826 $/m² · 776,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
776,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 500 $
Rôle antérieur 1 375 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805310426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 200 $
Valeur bâtiment
851 300 $
Rôle antérieur
1 375 400 $
ID provincial
73005805310426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-23 · 98 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 451 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 451 m · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 220 et 222, montée Sanche, Rosemère 2026-08-13 · 471 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-10 · 451 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-28 · 451 m · Vendu 500 500 $ Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 451 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-04-27 · 451 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, Chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-02-26 · 451 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 60 % |
| 10 | 105-54, chemin De La Grande-Côte, Boisbriand 2025-11-07 · 235 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, Du Pomerol, Boisbriand 2025-12-16 · 418 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-10-24 · 235 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.