75 Chemin GRANDE-COTE app. 2 app. 2 · Boisbriand
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 86,7 m² · constr. 2007 · terrain 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805311585100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
73005805311585100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 5 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 525 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 240 $ Poids 74 % |
| 2 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 721 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 990 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 265 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 629 432 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 709 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 549 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 369 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +54 755 $ | 635 734 $ Poids 63 % |
| 6 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 483 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 445 $ Poids 62 % |
| 7 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 591 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 619 008 $ Poids 60 % |
| 8 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 673 782 $ Poids 60 % |
| 9 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 728 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 572 064 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 375 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 786 $ Poids 55 % |
| 11 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 913 $ Poids 54 % |
| 12 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 407 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.