73 Chemin GRANDE-COTE app. 101 app. 101 · Boisbriand
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 87,8 m² · constr. 2007 · terrain 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805311856900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
73005805311856900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 133 $ Poids 72 % |
| 2 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 524 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 925 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 275 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 632 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 608 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 622 276 $ Poids 64 % |
| 5 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 376 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +54 755 $ | 639 058 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 709 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 552 859 $ Poids 63 % |
| 7 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 467 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 765 $ Poids 63 % |
| 8 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 677 542 $ Poids 60 % |
| 9 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 343 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 588 $ Poids 58 % |
| 10 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 148 $ Poids 57 % |
| 11 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 746 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 575 206 $ Poids 56 % |
| 12 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 593 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 595 802 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.