74 Rue POMEROL app. 201 app. 201 · Boisbriand
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 104,4 m² · constr. 2000 · terrain 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805314049200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
73005805314049200010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 214 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 566 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 463 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 591 $ Poids 86 % |
| 3 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 620 106 $ Poids 86 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 524 $ Poids 86 % |
| 5 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 196 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 638 150 $ Poids 85 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 537 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 598 285 $ Poids 82 % |
| 7 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 190 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 679 958 $ Poids 77 % |
| 8 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 397 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 698 823 $ Poids 75 % |
| 9 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 539 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 91 631 $ Poids 67 % |
| 10 | 285, rue Pariseau, Boisbriand 2025-06-03 · 263 m · Vendu 512 000 $ (5 010 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 610 990 $ Poids 66 % |
| 11 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 504 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 357 $ Poids 65 % |
| 12 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 463 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 640 825 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.