243-245 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 190,6 m² · constr. 1979 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 571 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805315964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
73005805315964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 283 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 972 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 180 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 979 038 $ Poids 95 % |
| 3 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 676 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 894 149 $ Poids 78 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 616 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 873 823 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 240 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 456 945 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 559 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 592 784 $ Poids 71 % |
| 7 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 389 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 716 758 $ Poids 69 % |
| 8 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 291 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +4 266 $ | 476 432 $ Poids 64 % |
| 9 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 592 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −42 413 $ · Ajust. âge −34 940 $ | 873 661 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 434 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +62 854 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 491 $ Poids 62 % |
| 11 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 673 $ Poids 62 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 660 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 778 009 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.