36 Rue POTHIER · Boisbriand
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 92,4 m² · constr. 1979 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 366 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805320123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
73005805320123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 391 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 615 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 699 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 582 841 $ Poids 73 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 810 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 511 614 $ Poids 66 % |
| 4 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 835 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 276 $ Poids 64 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 796 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 545 885 $ Poids 64 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 642 947 $ Poids 63 % |
| 7 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 496 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +19 164 $ | 617 368 $ Poids 61 % |
| 8 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 680 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 582 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 560 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 624 066 $ Poids 60 % |
| 10 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 439 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 535 108 $ Poids 60 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 696 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 651 506 $ Poids 60 % |
| 12 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 947 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 146 306 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.