72 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 86,8 m² · constr. 1950 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805321205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
73005805321205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 557 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 302 $ Poids 73 % |
| 2 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 531 776 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 313 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 519 418 $ Poids 67 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 742 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 460 573 $ Poids 63 % |
| 5 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 413 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −54 755 $ | 526 527 $ Poids 62 % |
| 6 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 487 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 747 $ Poids 62 % |
| 7 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 646 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 305 $ Poids 59 % |
| 8 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 548 324 $ Poids 57 % |
| 9 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 334 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 041 $ Poids 56 % |
| 10 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 785 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 472 950 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 162 m · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 553 050 $ Poids 53 % |
| 12 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 631 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 490 910 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.