29 4E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 76 m² · constr. 1953 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805321284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
73005805321284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 3 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 570 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 578 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 754 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 434 954 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 154 m · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 520 319 $ Poids 52 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 501 668 $ Poids 50 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 290 $ Poids 50 % |
| 6 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 785 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 419 $ Poids 48 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 479 754 $ Poids 45 % |
| 8 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 497 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 493 100 $ Poids 42 % |
| 9 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 796 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 442 102 $ Poids 39 % |
| 10 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 425 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −44 118 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 496 629 $ Poids 35 % |
| 11 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 484 349 $ Poids 32 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 472 498 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.