27 4E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 67,8 m² · constr. 1953 · terrain 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805321353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
73005805321353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 4 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 579 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 472 $ Poids 46 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 764 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 412 106 $ Poids 39 % |
| 3 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 473 075 $ Poids 30 % |
| 4 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 867 $ Poids 30 % |
| 5 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 458 922 $ Poids 19 % |
| 6 | 64, rue Péladeau, Boisbriand 2024-06-05 · 752 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 544 591 $ Poids 13 % |
| 7 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 682 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (9 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 723 646 $ Poids 10 % |
| 9 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 377 636 $ Poids 9 % |
| 10 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 359 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 324 $ Poids 5 % |
| 12 | 189, place Cloutier, Boisbriand 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −43 976 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 512 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.