66-68 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 205,4 m² · constr. 2005 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 666 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805321435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
608 800 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
73005805321435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 522 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 012 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 664 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 033 760 $ Poids 76 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 821 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 005 550 $ Poids 72 % |
| 4 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 772 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 831 $ Poids 63 % |
| 5 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 970 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +78 615 $ | 1 017 836 $ Poids 57 % |
| 6 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 840 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +33 620 $ | 933 799 $ Poids 56 % |
| 7 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 920 232 $ Poids 56 % |
| 8 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 619 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +81 647 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 613 083 $ Poids 53 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 038 018 $ Poids 52 % |
| 10 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 752 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −59 045 $ · Ajust. âge +99 845 $ | 1 189 188 $ Poids 51 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 854 461 $ Poids 48 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 590 532 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.