60-64 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 235 200 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 307,4 m² · constr. 2005 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 700 $
Rôle antérieur 902 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805321667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
820 300 $
Rôle antérieur
902 000 $
ID provincial
73005805321667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 494 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge +101 640 $ | 1 517 295 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 242 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −55 343 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 578 943 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 204 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 264 114 $ Poids 72 % |
| 4 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 758 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 125 136 $ Poids 62 % |
| 5 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 906 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −135 675 $ | 1 840 375 $ Poids 61 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 735 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +80 051 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 992 438 $ Poids 41 % |
| 7 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 520 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +94 360 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 134 104 $ Poids 38 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 789 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +80 914 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 966 233 $ Poids 35 % |
| 9 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 111 654 $ Poids 32 % |
| 10 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 074 319 $ Poids 31 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 789 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 521 962 $ Poids 30 % |
| 12 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 931 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +61 318 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 1 209 359 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.