5 Rue MARIE-ROSE · Boisbriand
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 89,7 m² · constr. 1950 · terrain 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805321733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
73005805321733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 5 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 366 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 527 696 $ Poids 74 % |
| 2 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 828 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 540 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 702 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 920 $ Poids 66 % |
| 4 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 603 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 465 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −54 755 $ | 535 290 $ Poids 62 % |
| 6 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 514 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 321 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 384 $ Poids 60 % |
| 9 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 558 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 797 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 466 671 $ Poids 57 % |
| 11 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 687 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 498 775 $ Poids 57 % |
| 12 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 704 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −55 717 $ | 558 267 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.