58 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
625 800 $
Autre · 5 202 $/m² · 120,3 m² · constr. 2008 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 442 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805321828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
73005805321828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 213 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 603 791 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 545 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 827 $ Poids 81 % |
| 3 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 739 $ Poids 80 % |
| 4 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 639 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 332 $ Poids 79 % |
| 5 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 502 $ Poids 75 % |
| 6 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 913 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 256 359 $ Poids 69 % |
| 7 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 673 531 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue du Pomerol, Boisbriand 2025-08-19 · 429 m · Vendu 401 000 $ (3 716 $/m²) 107,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 475 200 $ Poids 60 % |
| 9 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 940 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 958 098 $ Poids 59 % |
| 10 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 545 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 431 055 $ Poids 59 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 526 403 $ Poids 58 % |
| 12 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 963 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 561 134 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.