6 3E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 169,7 m² · constr. 1953 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 393 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805330528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
73005805330528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 59 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 575 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 507 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 401 709 $ Poids 84 % |
| 3 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 598 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −54 174 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 828 644 $ Poids 59 % |
| 4 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 755 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 805 913 $ Poids 59 % |
| 5 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 738 $ Poids 57 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 725 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −45 084 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 227 352 $ Poids 55 % |
| 7 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 593 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 712 489 $ Poids 55 % |
| 8 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 364 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 624 301 $ Poids 52 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 527 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 736 038 $ Poids 41 % |
| 11 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 826 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −74 742 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 746 607 $ Poids 38 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 827 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 833 627 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.