10 Rue GILLES · Boisbriand
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 111,9 m² · constr. 1953 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805330810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
73005805330810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 394 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 481 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 750 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 544 759 $ Poids 76 % |
| 3 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 774 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 066 $ Poids 66 % |
| 5 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 749 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 841 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 372 $ Poids 63 % |
| 7 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 857 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 872 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 530 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge −46 877 $ | 599 339 $ Poids 56 % |
| 9 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 722 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 604 415 $ Poids 56 % |
| 10 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 963 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 218 $ Poids 55 % |
| 11 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 750 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 350 355 $ Poids 55 % |
| 12 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 953 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 529 492 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.