12 Rue GILLES · Boisbriand
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 354 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805330901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
73005805330901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 393 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 518 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 745 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 586 409 $ Poids 76 % |
| 3 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 779 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 530 255 $ Poids 69 % |
| 4 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 362 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 504 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 835 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 550 722 $ Poids 63 % |
| 7 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 859 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 605 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 530 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 637 944 $ Poids 56 % |
| 9 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 725 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 644 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 964 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 530 218 $ Poids 55 % |
| 11 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 745 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 375 240 $ Poids 55 % |
| 12 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 955 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 564 485 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.