6 Rue MARIE-ROSE · Boisbriand
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 130 m² · constr. 1950 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 382 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805331202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
73005805331202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 780 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 274 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 521 169 $ Poids 71 % |
| 3 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 685 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 668 $ Poids 68 % |
| 4 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 863 $ Poids 65 % |
| 5 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 616 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 981 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 072 274 $ Poids 61 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 874 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 894 553 $ Poids 56 % |
| 8 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 396 $ Poids 54 % |
| 9 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 510 $ Poids 53 % |
| 10 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 571 772 $ Poids 52 % |
| 11 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 556 719 $ Poids 49 % |
| 12 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 261 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.