10 2E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 77,9 m² · constr. 1957 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 333 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805331915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
73005805331915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 14 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 666 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 100 761 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 847 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 449 199 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 263 m · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 526 077 $ Poids 53 % |
| 4 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 922 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 847 $ Poids 49 % |
| 5 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 531 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 509 435 $ Poids 47 % |
| 6 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 519 493 $ Poids 43 % |
| 7 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 366 022 $ Poids 43 % |
| 8 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 497 042 $ Poids 41 % |
| 9 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 551 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge −41 066 $ | 513 321 $ Poids 39 % |
| 10 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 943 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 450 014 $ Poids 39 % |
| 11 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 201 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 524 189 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 518 905 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.