42 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
561 800 $
Autre · 3 201 $/m² · 175,5 m² · constr. 1948 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 302 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805332594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
73005805332594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 102 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 352 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 409 422 $ Poids 83 % |
| 3 | 277, 277A et 279, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-08-06 · 646 m · Vendu 710 000 $ (4 246 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 623 $ Poids 80 % |
| 4 | 215, 217 et 217A, rue Poitras, Boisbriand 2026-08-12 · 480 m · Vendu 870 000 $ (4 503 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 852 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 743 148 $ Poids 77 % |
| 5 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 439 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 819 949 $ Poids 74 % |
| 6 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 600 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 797 036 $ Poids 74 % |
| 7 | 295-297-299, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2025-10-14 · 691 m · Vendu 712 500 $ (4 261 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 724 957 $ Poids 64 % |
| 8 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 894 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 576 $ Poids 64 % |
| 9 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 579 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 247 941 $ Poids 64 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 604 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 522 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 720 837 $ Poids 55 % |
| 12 | 193A - 195, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-06-11 · 479 m · Vendu 802 000 $ (3 889 $/m²) 206,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −59 703 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 672 210 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.