25-37 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 138 300 $
Autre · 1 997 $/m² · 570 m² · constr. 1987 · terrain 2 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 000 $
Rôle antérieur 990 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805333580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 800 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
990 800 $
ID provincial
73005805333580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 687 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de l'Île-Ducharme, Rosemère 2026-04-23 · 600 m · Vendu 1 600 000 $ (2 885 $/m²) 554,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 687 320 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +131 340 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 1 884 963 $ Poids 19 % |
| 3 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +108 433 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 270 921 $ Poids 19 % |
| 4 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +229 167 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 3 787 686 $ Poids 16 % |
| 5 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie +182 312 $ · Ajust. âge +213 350 $ | 3 138 244 $ Poids 8 % |
| 6 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +88 363 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 517 035 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.