14 Rue GILLES · Boisbriand
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 204,6 m² · constr. 1948 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 457 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805340002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
73005805340002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 655 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 884 824 $ Poids 76 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 851 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 781 $ Poids 71 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 816 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 865 381 $ Poids 69 % |
| 4 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 937 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 475 $ Poids 55 % |
| 5 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 674 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −60 862 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 982 426 $ Poids 52 % |
| 6 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 850 216 $ Poids 48 % |
| 7 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 814 563 $ Poids 48 % |
| 8 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 791 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +78 808 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 351 243 $ Poids 48 % |
| 9 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 111 $ Poids 47 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 214 $ Poids 44 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 034 $ Poids 41 % |
| 12 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 410 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.