16 Rue GILLES · Boisbriand
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 107,9 m² · constr. 1958 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805340093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
73005805340093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 14 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 395 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 485 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 737 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 549 149 $ Poids 73 % |
| 3 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 297 $ Poids 66 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 865 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 566 939 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 532 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 601 709 $ Poids 64 % |
| 6 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 791 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 498 056 $ Poids 63 % |
| 7 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 968 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 497 748 $ Poids 60 % |
| 8 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 733 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 607 481 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 787 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 340 893 $ Poids 60 % |
| 10 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 961 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 532 022 $ Poids 58 % |
| 11 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 473 619 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, 4e Avenue, Boisbriand 2025-02-28 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 429 897 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.