26 Rue GILLES · Boisbriand
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 181,7 m² · constr. 1974 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 571 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805340488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
73005805340488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 98 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 512 $ Poids 80 % |
| 2 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 603 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 946 221 $ Poids 76 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 769 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 928 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 481 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 453 931 $ Poids 72 % |
| 5 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 776 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 206 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 831 642 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 754 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 392 976 $ Poids 59 % |
| 7 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 567 489 $ Poids 54 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 852 833 $ Poids 50 % |
| 9 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 668 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 808 686 $ Poids 48 % |
| 10 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 895 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 684 181 $ Poids 43 % |
| 11 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 367 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 701 053 $ Poids 42 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 744 257 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.