27 Rue GILLES · Boisbriand
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 107,8 m² · constr. 1959 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 374 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805341132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
73005805341132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 357 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 487 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 672 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 551 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 045 $ Poids 70 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 835 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 569 591 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 494 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 604 181 $ Poids 65 % |
| 6 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 777 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 500 436 $ Poids 63 % |
| 7 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 931 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 499 999 $ Poids 62 % |
| 8 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 709 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 610 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 929 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 534 272 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 342 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 475 912 $ Poids 58 % |
| 12 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 672 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 354 599 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.