29 Rue GILLES · Boisbriand
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 93,3 m² · constr. 1994 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 365 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805341253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
73005805341253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 498 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 648 272 $ Poids 75 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 841 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 629 765 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 601 $ Poids 64 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 935 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 857 $ Poids 61 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 934 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 570 623 $ Poids 59 % |
| 6 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 589 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +54 755 $ | 655 678 $ Poids 58 % |
| 7 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 961 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 847 $ Poids 57 % |
| 8 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 717 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 667 163 $ Poids 57 % |
| 9 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 563 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 365 $ Poids 57 % |
| 10 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 828 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 610 719 $ Poids 56 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 845 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 683 563 $ Poids 55 % |
| 12 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 703 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 350 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.